Excelente oportunidade para quem busca morar com conforto ee ainda empreender no mesmo espaço ! Localizado em um lote amplo, este imóvel versátil oferece uma residência aconchegante e funcional , com 3 dormitórios espaçosos , sala acolhedora , cozinha arejada , 1 banheiro bem distribuído , além de uma varanda ampla , ideal para momentos de descanso e lazer. O quintal generoso oferece diversas possibilidades de uso, seja para jardinagem, ampliação ou construção de área gourmet. No mesmo terreno, há um espaço comercial amplo e bem estruturado , perfeito para abrir ou expandir seu negócio. O ponto conta com 2 banheiros , uma cozinha de apoio e um ambientee um ambiente aberto que se adapta facilmente a diferentes tipos de atividades, como lanchonete, salão de beleza, loja, entre outros. Tudo está integrado com inteligência no mesmo lote , praticidade, economia e comodidade. Um imóvel completo , com qualidade de vida e oportunidade de renda em umlugar !em um só lugar!